Pilier stratégique de la gestion patrimoniale de l’Université de Lorraine, le Schéma Pluriannuel de Stratégie Immobilière (SPSI) fixe les grandes orientations immobilières pour les cinq années à venir, tout en s’inscrivant dans une vision prospective à 30 ans. Fruit d’une réflexion collective impliquant de nombreux acteurs institutionnels et territoriaux, ce document clé mobilise des investissements ambitieux - 271 millions d’euros prévus entre 2025 et 2029 - pour moderniser, restructurer et rendre plus durables les infrastructures universitaires. Découvrez les priorités et les projets phares qui façonneront les campus de demain.
Qu'est-ce qu'un Schéma Pluriannuel de Stratégie Immobilière (SPSI) ?
Le SPSI est un document qui récapitule la stratégie immobilière de l'Université de Lorraine pour les prochaines années. Il s'agit d'une déclinaison de la stratégie globale de l'UL aux questions immobilières. La durée du SPSI est de 5 ans mais la vision prospective est plus longue puisque les grandes orientations immobilières se projettent sur les 30 prochaines années. Le SPSI commence par effectuer le bilan du SPSI précédent avant de se projeter vers l'avenir. Il s'agit donc d'un document essentiel non seulement parce qu'il fixe les grandes lignes de l'immobilier, mais aussi par les sommes qui sont mobilisées pour atteindre nos objectifs : 271 M€ sont prévus pour les 5 années qui viennent (2025-2029).
Comment le SPSI a-t-il été élaboré ?
Le SPSI est issu d'un travail de fond et de long terme effectué en premier lieu par la Direction du Patrimoine Immobilier (DPI). Mais il est intellectuellement issu des réflexions des sites eux-mêmes qui font remonter annuellement leurs besoins locaux. Pour ce SPSI, la réflexion a été initiée lors d'un séminaire en mai 2024 réunissant la DPI et 6 vice-présidents. Elle a été prolongée en juillet 2024 à l'occasion d'un Bureau de la Conférence Universitaire Territoriale qui réunissait des représentants de la Métropole du Grand Nancy, de l'Eurométropole de Metz, des Conseils Départementaux de la Meurthe et Moselle et de la Moselle ainsi que de la Région Grand-Est.
Les différentes instances de l'Université de Lorraine ont également été sollicitées dans le cadre de cette élaboration : le Directoire (directeurs des Pôles Scientifiques et directeurs de Collégiums) le 5 septembre, les directeurs de Composantes de formation et de recherche le 16 septembre, le Sénat académique le 4 décembre et enfin le Conseil d'Administration le 10 décembre 2024 et le 4 février 2025. Les représentants du Rectorat et la Direction Immobilière de l'État ont reçu, à différentes occasions, l'état d'avancement de nos réflexions. C'est donc un processus assez long qui a associé un nombre important de personnes.
Quelles sont les priorités immobilières pour les prochaines années ?
Le SPSI 2025-2029 est ambitieux. Il prévoit de restructurer des sites pour les rendre plus cohérents, lisibles et visibles. Les bâtiments concernés seront remis à neuf, ce qui les rendra moins consommateurs d'énergie et moins chers en entretien. Ils seront également adaptés aux usages en évolution comme le numérique, les pratiques d’apprentissage ou les standards de la Recherche. Ces adaptations assureront une meilleure attractivité de l'Université et un lien fort avec le territoire.
Concrètement, les plus grosses opérations immobilières concerneront la rénovation des bâtiments de l’IUT Nancy-Brabois (10,8 M€) et la rénovation du bâtiment SHS de Metz (aile Ouest, 8 M€). Il faut également mentionner la rénovation thermique des bâtiments A et B du CLSH pour 18 M€, qui figure officiellement dans le SPSI précédent, mais dont la réalisation va être effectuée dans les années qui viennent. Plusieurs opérations importantes seront menées à Metz comme l'extension du gymnase du Saulcy (2 M€) ou la rénovation du bâtiment ISGMP A (3,2 M€).
Et puis nous continuons à rendre nos bâtiments plus accessibles (10 M€) et à en assurer le Gros Entretien (toitures, chaudières, ascenseurs... 24 M€). Il faut également souligner le fort engagement en faveur de l'environnement (9 M€) qu'on retrouve également sur l'amélioration de l'Efficacité Énergétique des bâtiments (24 M€) et la biodiversité (1M€).
Quelles sont les étapes de validation du SPSI ?
Le SPSI vient de faire l'objet d'un vote à l'unanimité (moins 2 abstentions) de la part du Conseil d'Administration de l’Université de Lorraine. Il va être transmis dans les jours qui viennent aux tutelles de l’établissement, en l'espèce le Rectorat, la Direction générale de l'Enseignement Supérieur et de l'Insertion professionnelle (DGESIP) et enfin la Direction immobilière de l'État pour examen et validation. Lorsque cette validation sera effectuée, le SPSI reviendra devant le Conseil d’Administration de l’UL, probablement en fin d'année 2025, pour être adopté.