Nécessité de mise en conformité, aménagements et mise en valeur des espaces extérieurs, lutte contre les incivilités : le Campus du Saulcy à Metz est sur le point de se transformer dans les années à venir. Plusieurs projets immobiliers phares ont été présentés à l’occasion du dernier conseil d’administration de l’établissement dont celui également du transfert de l’Institut Régional du Travail (IRT) sur le Campus Carnot‐Ravinelle, cette fois-ci à Nancy. L’occasion pour Factuel d’aller à la rencontre de Vincent Huault, Vice-président patrimoine immobilier et transition énergétique de l’Université de Lorraine, pour faire un point complet sur l’avancée de ces projets d’importance.
1/ Comment le projet d’aménagement des extérieurs du campus universitaire du Saulcy à Metz s’articule-t-il avec les opérations initiées en 2016 dans le cadre du Schéma Directeur Immobilier et d’Aménagement Durable (SDIAD) ?
L’opération d’aménagement et de mise en valeur des extérieurs du Campus du Saulcy vient en complément de la restructuration des bâtiments, financée dans le cadre du plan Campus (bâtiment Simone Veil) et du CPER 2015-2020 (bâtiment où était situé l’UFR MIM). Elle ambitionne de redonner à ce campus une qualité paysagère et un confort d’usage dignes de l’écrin de verdure qui l’accueille.
En dehors des travaux liés à l’arrivée du Mettis, les aménagements extérieurs de ce site n’ont pas été mis à niveau depuis l’installation de l’université. Les plantations sont en fin de vie, les espaces aménagés sont inadaptés aux besoins actuels voire obsolètes et le site se trouve aujourd’hui au bord de l’asphyxie routière, du fait de nombreuses incivilités constatées quotidiennement (stationnement sur les pistes cyclables, sur les espaces verts ou sur les circulations piétonnes).
Dans ce contexte, il apparait indispensable de compléter les opérations déjà réalisées ou prévues sur le bâti par une requalification des espaces extérieurs. Les préconisations du cabinet spécialisé auquel les études ont été confiées vont être enrichies par les conseils de l’agence de l’eau Rhin-Meuse sur les aspects de gestion des eaux pour donner au projet une dimension environnementale encore plus marquée. A l’issue des travaux, le campus du Saulcy devrait enfin accéder à un fonctionnement apaisé grâce à une stricte séparation entre circulation automobile (cantonnée aux zones comprises entre les berges et les bâtiments) et modes doux (zone centrale réservée aux piétons, cyclistes et transports en commun). Le coût total de l’opération a été chiffré à 8 M€. La réalisation est tributaire de l’obtention des financements (discussions en cours). En tout état de cause, elle devrait s’étaler sur 3 à 5 ans. La présentation au conseil d’administration du 24 septembre vise à permettre la finalisation des études. Le dossier de consultation des entreprises qui sera rédigé à l’issue de cette dernière étape d’étude permettra de lancer l’opération dès que les financements auront été bouclés et mettra littéralement ce projet dans les « starting-blocks ».
Vue aérienne du campus du Saulcy à l’issue des travaux de réaménagement des extérieurs
2/ Qu'en est-il de l'opération immobilière inscrite dans le Contrat de Plan Etat – Région (CPER) 2015/2020 concernant les travaux de restructuration à mener sur le campus du Saulcy suite au départ de l’UFR MIM sur le Technopôle de Metz dans le cadre du Plan Campus lorrain ?
Cette opération entre dans sa dernière phase avant l'engagement des travaux. Son périmètre couvre effectivement les anciens locaux de l'UFR MIM, ceux du laboratoire LEM3 et englobe l’annexe H2 dans laquelle de nouvelles salles d'enseignement viendront répondre à des besoins identifiés. Après les études entreprises en 2018 qui ont permis le recueil des besoins des usagers et l'approbation d'un scénario de réaménagement (voir illustration ci-dessous), le projet est maintenant soumis à la validation par nos tutelles au moyen d'un dossier d'expertise (qui fait l'objet de la présentation au conseil d’administration du 24 septembre) et un dossier de labellisation. Ces étapes sont indispensables pour obtenir l'autorisation d'engager les crédits CPER dans la rénovation des bâtiments. Elles permettent à l'Etat de vérifier la conformité du projet avec sa politique immobilière et avec les engagements de l'Université de Lorraine en matière de stratégie immobilière.
Une fois ces étapes franchies, le projet entrera dans sa phase de réalisation avec le recrutement d’un maître d’œuvre et la réalisation de divers diagnostics préalables (2020) avant un probable étalement des travaux sur l’année 2021. Le coût de la première tranche de ces travaux est estimé à 10 M€ et correspond au financement prévu au titre du CPER 2015-2020. Une tranche optionnelle de plus de 2 M€ est également prévue pour la réalisation d’un pôle international. Les financements de cette tranche optionnelle sont en cours de négociation.
Organisation cible du campus du Saulcy à l’issue des travaux de réhabilitation des bâtiments
3/ Encore une opération immobilière inscrite dans le Contrat de Plan Etat ‐ Région 2015/2020, celui du transfert de l’Institut Régional du Travail (IRT) sur le Campus Carnot‐Ravinelle (CCR) à Nancy : que pouvez-vous nous dire à ce sujet ?
Avec un montant de 5 M€ inscrit au CPER 2015-2020, il s’agit effectivement de la dernière grosse opération restant à réaliser au titre de ce programme. Grâce à une opération-tiroir liée à la libération d’espaces (plan Campus), elle permettra de rapatrier l’Institut Régional du Travail (IRT) sur le campus Carnot-Ravinelle et de réduire ainsi la dispersion des implantations universitaires sur l’agglomération nancéienne, conformément aux engagements de notre Schéma Pluriannuel de Stratégie Immobilière. Outre les meilleures conditions d’hébergement et la meilleure synergie avec les autres composantes qu’il offrira à l’IRT, ce projet permettra aussi de réaménager le groupe de bâtiments I, J et L et d’améliorer l’accessibilités des personnes à mobilité réduite. Les circulations entre bâtiments seront également revues et l’optimisation fonctionnelle de surfaces sera également recherchée. Le déploiement d’espaces consacrés à la vie universitaire permettra aussi d’améliorer le cadre de vie des usagers de ce site.
Cette opération est aujourd’hui au même stade d’avancement que le projet de réaménagement des bâtiments de l’île du Saulcy. Le dossier d’expertise (objet d’une présentation au conseil d’administration du 24 septembre) permettra, avec le dossier de labellisation qui le complète, d’obtenir l’autorisation d’engager les dernières étapes de réalisation. Le recrutement du maître d’œuvre et les études opérationnelles devraient ainsi s’étager jusqu’au début de l’année 2021 et les travaux pourraient s’achever au début de l’année 2022.
Organisation cible du Campus Carnot-Ravinelle à l’issue des travaux